Unsere Leistungen

Immobilienverwaltung:

Führen der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen des MRG, WEG sowie auch der ensprechenden Ö-Normen
Vorschreibung und Kontrolle der monatlichen Betriebskosten
Optimierung der Bewirtschaftungskosten des Hauses
Erstellung der Jahresabrechnung bis 31.3.
Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs in Bezug auf die Liegenschaft
Mahnwesen
Überwachung der Angemessenheit des bestehenden Versicherungsschutzes
Abwicklung von Versicherungsschäden
Regelmäßige Begehung und Überprüfung des Erhaltungszustandes des Hauses
Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für Erhaltungsmaßnahmen sowie Verbesserungsarbeiten
Abschluss, Verlängerung, Kontrolle und Abrechnung von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
Abhaltung von Hausversammlungen
Mietinkasso und regelmäßige Indexierung der Mieten
Kautionsverwaltung

Hausverwaltung auf Probe

Testen Sie uns als Hausverwaltung!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, unsere Leistungen ein Jahr lang zu testen und unser Unternehmen kennenzulernen. Das Probejahr startet unmittelbar nach Verwaltungsübernahme mit einer von uns organisierten und geführten Eigentümerversammlung, in der sämtliche Wünsche, Anliegen und Vorstellungen der Eigentümer besprochen werden und das persönliche Betreuungsteam des Hauses vorstellig wird.

Am Ende des ersten Jahres veranstalten wir eine zweite Versammlung, bei der über die geleisteten Arbeiten berichtet und unter den anwesenden Wohnungseigentümern eine Umfrage über die Zufriedenheit abgehalten wird. Wenn keine Mehrheit für eine Weiterbeschäftigung besteht, wird das Mandat unsererseits, ohne Verrechnung eines Übergabehonorars und ohne Notwendigkeit einer Kündigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, beendet.

Abrechnungen bis 31. März

Sämtliche Abrechnungen werden nicht, wie gesetzlich vorgeschrieben, bis 30. Juni gelegt, sondern bereits am 31. März des Folgejahres. Sollten Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst bewohnen, sondern vermieten, so haben Sie damit die Gelegenheit, die Abrechnung Ihren Mietern gegenüber ebenfalls fristgerecht zu legen.