Unsere Leistungen

Immobilienverwaltung:

  • Führen der Treuhandbuchhaltung nach kaufmännischen Grundsätzen des MRG, WEG sowie auch der ensprechenden Ö-Normen
  • Vorschreibung und Kontrolle der monatlichen Betriebskosten
  • Optimierung der Bewirtschaftungskosten des Hauses
  • Erstellung der Jahresabrechnung bis 31.3.
  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs in Bezug auf die Liegenschaft
  • Mahnwesen
  • Überwachung der Angemessenheit des bestehenden Versicherungsschutzes
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Regelmäßige Begehung und Überprüfung des Erhaltungszustandes des Hauses
  • Einholung von Kostenvoranschlägen, Auftragsvergabe sowie Rechnungsprüfung für Erhaltungsmaßnahmen sowie Verbesserungsarbeiten
  • Abschluss, Verlängerung, Kontrolle und Abrechnung von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen
  • Abhaltung von Hausversammlungen
  • Mietinkasso und regelmäßige Indexierung der Mieten
  • Kautionsverwaltung

Hausverwaltung auf Probe

Testen Sie uns als Hausverwaltung!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, unsere Leistungen ein Jahr lang zu testen und unser Unternehmen kennenzulernen. Das Probejahr startet unmittelbar nach Verwaltungsübernahme mit einer von uns organisierten und geführten Eigentümerversammlung, in der sämtliche Wünsche, Anliegen und Vorstellungen der Eigentümer besprochen werden und das persönliche Betreuungsteam des Hauses vorstellig wird.

Am Ende des ersten Jahres veranstalten wir eine zweite Versammlung, bei der über die geleisteten Arbeiten berichtet und unter den anwesenden Wohnungseigentümern eine Umfrage über die Zufriedenheit abgehalten wird. Wenn keine Mehrheit für eine Weiterbeschäftigung besteht, wird das Mandat unsererseits, ohne Verrechnung eines Übergabehonorars und ohne Notwendigkeit einer Kündigung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft, beendet.


Abrechnungen bis 31. März

Sämtliche Abrechnungen werden nicht, wie gesetzlich vorgeschrieben, bis 30. Juni gelegt, sondern bereits am 31. März des Folgejahres. Sollten Sie Ihre Eigentumswohnung nicht selbst bewohnen, sondern vermieten, so haben Sie damit die Gelegenheit, die Abrechnung Ihren Mietern gegenüber ebenfalls fristgerecht zu legen.


So findet man uns. Ihre persönliche Hausverwaltung

Unsere Bürozeiten:

 

Montag - Freitag von 09:00 bis 16:00 Uhr

und nach Vereinbarung

Meritoria e.U.

Immobilienverwaltung

 

Burglechnerweg 1, 6230 Brixlegg

Tel: 0699/10368503

Fax: 05244/64841

 

meritoria@live.at

office@meritoria.net